1999〜2009年築, 専有面積62.17㎡〜82.17㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+30.7%
墨田区
163.7万円/㎡
前年比+75.5%
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
東京都墨田区東向島三丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
7,315万円
101.4万円/㎡
4,489
6,373
8,257
10,140
AI査定結果
推定相場価格
7,315万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,373万円〜8,257万円
88.3万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
7,180万円（99.5万円/㎡）/ 13階 / 72.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 7,180万円 | 99.5万円 | 13階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,880万円 | 81.5万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 6,980万円 | 96.7万円 | 15階 | 72.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 6,180万円 | 85.7万円 | 11階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 5,180万円 | 69.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,980万円 | 73.2万円 | 1階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 73.2万円 | 8階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 5,980万円 | 70.3万円 | 13階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/30 | 4,770万円 | 56.1万円 | 10階 | 85.05㎡ | 4LDK | - |
| 2020/07/27 | 4,188万円 | 58.1万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/03 | 4,288万円 | 59.5万円 | 2階 | 72.12㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ダイアパレス向島百花園II 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 5,490万円 | 88.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ラディエンス東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅2分 | 6,490万円 | 98.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ウィルローズ曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 5,380万円 | 96.6万円 | 55.72㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ダイアパレスグランデージ東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 5,480万円 | 88.7万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/28 | ベルメゾン東向島弐番館 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 5,580万円 | 81.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/20 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 7,180万円 | 91.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、墨田区では75.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は墨田区の平均と比較して39.2%割安です。
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1995年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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